Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Бюро оценки
Ирины Семеновой
Оценка недвижимого имущества.

Оценка недвижимого имущества.

Оценка недвижимого имущества.
Оценка недвижимости в Уфе – один из самых востребованных видов оценки. Необходимость в оценке возникла с момента перехода Российской Федерации к рыночной экономике, и неуклонно возрастает по мере становления рыночных отношений. Потребность в знании рыночной стоимости различных объектов недвижимости возникает как у собственников этой недвижимости, так и у:
  • потенциальных покупателей и инвесторов;
  • продавцов;
  • заемщиков;
  • банков;
  • органов государственной власти;
  • муниципальных образований;
  • и т.д.

Цели оценки недвижимости в Уфе:
  • для налогообложения;
  • в судебном, уголовном и гражданском производстве;;
  • в таможенных целях;;
  • в процессе приватизации;;
  • при нотариальном заверении сделок;
  • при страховании;
  • переоценки основных фондов;
  • при купли –продажи, мене;
  • проведение конкурсов, аукционов и торгов;
  • при аренде;
  • при внесении имущества в уставный капитал;
  • при реорганизации и ликвидации предприятия;
  • при разделе, наследовании, дарении, залоге, переуступке прав владения;
  • при составлении брачного контракта;
  • при разрешении имущественных споров;
  • при передаче в доверительное управление.

В последнее время оценка недвижимости приобрела большую популярность. Во-первых, российский рынок недвижимости стремительно развивается – как в плане скорости строительства, так и в плане внедрения новых строительных технологий. Кроме того, по законодательству оценка нужна при любых (!) сделках купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. Также, подобная услуга необходима для сдачи в аренду офисов, для внесения недвижимости в уставной капитал и т. д. Оценка недвижимости включает такие услуги, как оценка земельных участков, жилой, коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и различных сооружений. Оценка может быть как индивидуальной, так и массовой. При индивидуальной работе оценивается конкретный объект – на основе информации, полученной в результате анализа данных об объекте. Вначале собираются данные об объекте и об аналогичных вариантах недвижимости, анализируются схожие сделки. При массовой оценке осуществляется оценка целого ряда объектов; например – производственного, жилого строительства или многофункциональных комплексов. Во время массовой оценки применяются стандартные методики и статистический анализ. Отчет об оценке недвижимости предоставляется в письменном документе, в установленной законодательством РФ форме. К оценке недвижимости относится:

Квартир и коттеджей

 Для того, чтобы продать/купить квартиру или коттедж, их необходимо правильно оценить.
 Также оценка необходима, если недвижимость предполагается оставить в качестве залога, при разделе имущества и при вступлении в права наследования.

Подробнее

Квартир для ипотечного кредитования

 Сейчас широко распространен такой вид кредитования, как ипотека. Для решения квартирного вопроса это наиболее приемлемый вариант для многих граждан РФ. Среди требований банков, которые выдают подобные кредиты, есть требование – оценка квартиры для приобретения ее по ипотечному кредиту. Именно по отчету об оценке недвижимости кредитное учреждение определяет размер выделяемых средств. В оценке важным фактором считается то, находится квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости.  

Подробнее

Квартир для нотариуса

 Оценка квартиры для нотариуса – это отчет в соответствующей законодательству форме, признаваемый всеми нотариусами РФ. Нотариус уполномочен совершать нотариальные действия.  

Подробнее

Для раздела имущества

 По российскому законодательству, собственность может быть общей или долевой. То есть – владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом могут одновременно несколько правообладателей.  

Подробнее

Для органов опеки

 Проведение всевозможных сделок, связанных с недвижимостью, в которых полностью или частично участие принимает несовершеннолетний владелец, в обязательном порядке должна присутствовать процедура согласования со службой опеки и попечительства. Практически каждая сделка по купле-продаже квартиры сопровождается таким согласованием. Соответствующие органы обычно еще требуют предоставления отчета о независимой профессиональной оценке данного предмета недвижимости. Таким образом, им удается вычислить реальную рыночную стоимость жилища.  

Подробнее

Использование материнского капитала

 В большинстве случаев финансовые ресурсы в виде материнского капитала применяются для приобретения новой квартиры. Такое использование средств отличается колоссальным удобством, так как позволяет погасить кредит раньше времени в случае покупки квартиры в ипотеку. Перед совершением такого ценного приобретения вам, прежде всего, придется заняться оценкой имущества.  

Подробнее

Квартир в Стерлитамаке

 Получение крупной суммы кредита зачастую связанно с передачей в качестве обеспечения недвижимости в виде квартир, жилых домов, малых архитектурных форм и коммерческой недвижимости. Такое обеспечение передается банку на основании договора ипотеки, требующего нотариального заверения.  

Подробнее
Возврат к списку